=Es la iniciativa de Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles

=Exigen una revisión a la propuesta para no frenar la inversión, ni reducir la oferta de vivienda

=La vivienda asequible no se consigue únicamente limitando las rentas, advierte Kuri Pheres

Por Juán García Heredia

Luego de que el gobierno de la Ciudad de México presentó ante legisladores una iniciativa de ley para reforzar los límites al incremento de las rentas en esta capital, el sector patronal exigió una revisión a la propuesta para no frenar la inversión ni reducir la oferta de vivienda.

De acuerdo con la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), la propuesta denominada Ley de Relaciones Inquilinarias y Rentas Justas, Razonables y Asequibles, fue enviada al Congreso de la Ciudad de México el 14 de octubre (2026) y propone reforzar los límites a los aumentos de renta en esta entidad, aplicar multas de hasta 46 mil pesos y crear un registro digital de contratos. La iniciativa aún debe aprobarse.

Al analizar dicha iniciativa del gobierno capitalino encabezado por la morenista Clara Brugada Molina, la Comisión de Desarrollo Urbano y Vivienda de la Confederación Patronal de la República Mexicana en la Ciudad de México (Coparmex CDMX), advirtió que una legislación de arrendamiento que no garantice reglas claras y un equilibrio entre propietarios e inquilinos podría desalentar la inversión inmobiliaria.

Asimismo, reduciría la oferta de vivienda en renta y agravaría las dificultades de acceso a un hogar en la capital, subraya el organismo empresarial.

Conforme a un comunicado de la Coparmex, durante la reunión mensual de los integrantes de esta Comisión, realizada en el auditorio de la Bolsa Mexicana de Valores y encabezada por su presidente, Alejandro Kuri Pheres, se destacó la importancia de revisar cuidadosamente las disposiciones sobre control de rentas, garantías contractuales y procedimientos de arrendamiento, a fin de evitar efectos contrarios a los objetivos de acceso a una vivienda digna y asequible.

“La vivienda asequible no se consigue únicamente limitando las rentas. Se necesita construir más vivienda, facilitar la inversión y garantizar seguridad jurídica tanto a propietarios como a inquilinos”, expresó Kuri Pheres.

Durante el encuentro empresarial, se abordó el tema de la Ley de Rentas.

La Comisión sostuvo que la protección de quienes rentan una vivienda debe ir de la mano con el respeto a los derechos de los propietarios y con condiciones que permitan mantener y ampliar la oferta inmobiliaria. Una regulación excesiva o que genere incertidumbre sobre las condiciones de los contratos podría elevar los riesgos para los arrendadores, inhibir nuevos proyectos y provocar que más inmuebles salgan del mercado formal.

El resultado, advirtió, podría ser contraproducente: menos opciones disponibles, mayores dificultades para encontrar vivienda y un crecimiento de los acuerdos informales, precisamente en detrimento de las familias que la iniciativa busca beneficiar.

“No estamos en contra de regular el mercado de arrendamiento. Estamos a favor de una regulación justa, equilibrada y eficaz, que proteja los derechos de ambas partes y contribuya al desarrollo ordenado de nuestra ciudad”, puntualizó Alejandro Kuri Pheres.

Así pues, la Coparmex CDMX hizo un llamado a que la discusión legislativa privilegie soluciones de largo plazo: más vivienda disponible, protección efectiva para propietarios e inquilinos y condiciones que permitan invertir con confianza.

El acceso a una vivienda digna y asequible requiere una regulación responsable que fortalezca el mercado formal, promueva el desarrollo urbano ordenado y genere mayores oportunidades para los habitantes de la capital.